Автор: Виктория Боженова, фото ГК ОДСК
С января этого года правительство РФ упростило условия выдачи семейной ипотеки. Результат облегченных критериев не заставил себя ждать – данный вид займов вышел на первое место по популярности у населения, обогнав льготную ссуду. Следует ли тенденциям Орловская область, «ОВ» поинтересовался в группе компаний «Объединенная домостроительная корпорация».
И на Орловщине тоже
По данным Центробанка РФ, в марте банки выдали россиянам на покупку жилья в кредит 573,5 млрд рублей. Это на 9,3% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Рост в основном обеспечила набирающая популярность программа семейной ипотеки. А все потому, что получить такой жилищный кредит отныне могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от даты их рождения. И ставка по семейной ипотеке стала выгоднее. Как итог – количество сделок по ней увеличилось в 1,8 раза.
Свой вклад в растущие показатели внесли и наши земляки. Данный факт подтвердили в пресс-службе одной из крупнейших строительных компаний региона.
«Если на конец прошлого года на семейную ипотеку пришлось 30,9% всех сделок с использованием кредитных средств в группе компаний «ОДСК», в которую входит крупнейший застройщик региона «Орелстрой», то по итогам первых трех месяцев этого года уже 59,8% сделок проведено с использованием семейной ипотеки. Рост составил 93,5%», – уточнили в ГК ОДСК.
До 6 млн рублей выдают на Орловщине
по программе семейной ипотеки.
Уменьшить ставки
Однако, несмотря на неплохие показатели, семейное кредитование ждет дальнейшая модернизация. И причина тому весомая.
«Структура строящегося жилья в стране не соответствует сегодня структуре семьи. 53% вводимого жилья – это однокомнатные и малогабаритные квартиры», – считает генеральный директор «Дом.рф» Виталий Мутко. Эксперт предложил правительству РФ расширить меры стимулирования для приобретения квартир большего размера. А то, мол, что это за семейная ипотека, если ее берут на однокомнатные квартиры?!
Что же рекомендует сделать руководитель финансового института развития в жилищной сфере России? Уменьшить ставку по семейной ипотеке минимум еще на 1–2% для семей, которые хотят купить большую квартиру!
Выбор есть!
В Орле, кстати, на рынке новостроек нехватки крупногабаритных квартир нет. Еще в прошлом году в группе компаний «ОДСК» отмечали, что, несмотря на экономическую выгоду строительства однокомнатного жилья, особое внимание в своих проектах они уделяют увеличению количества двух- и трехкомнатных квартир. В 2022 году «Орелстрой» продал на 4% больше «трешек», чем в 2021-м. Они составили 21% общего объема сделок. При этом на этапе проектирования новых комплексов «Орелстрой» также делает акцент на семейное жилье с просторными комнатами.
К слову, крошечных студий в портфеле ГК ОДСК нет. А, например, площадь квартир нового строящегося в Болховском микрорайоне жилого комплекса класса комфорт-плюс «Новые высоты» приятно удивляет – от 41 до 108 «квадратов». Нескольких квартир на первом этаже с метражом «за сотню» – это уникальные «трешки» с верандой около 19 квадратных метров, двумя санузлами, комнатами от 11 до 20 метров, с кухней почти 15 «квадратов» и даже собственной гардеробной.
Так что большие квартиры для больших семей в Орле есть. А на старте продаж и с использованием самых выгодных ипотечных программ с господдержкой приобретение даже очень просторного жилья не станет заоблачной мечтой.
Загрузка ...