Большая стройка

2021-04-22

Автор: Елена Деева

По поручению Владимира Путина правительство РФ расширило условия программы «Семейная ипотека». Семьи с детьми смогут взять льготный кредит теперь и на строительство жилья.



Правительство РФ расширило условия программы «Семейная ипотека», появившейся еще в 2018 году. Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка.
Льготная ипотека положена семьям, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты по программе также доступны родителям одного ребенка, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда.
Первоначальный взнос составит 15% от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других территорий – 6 млн. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
«Решение поможет большему числу семей улучшить жилищные условия. Предполагается, что дополнительно будет выдано более 20 тыс. кредитов на сумму около 79 млрд рублей», – отметил Михаил Мишустин на оперативном совещании с вице-премьерами 19 апреля. Площадь построенного на эти деньги жилья может составить 2,8 млн квадратных метров.

Справка «ОВ»

Правительство РФ упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей маткапитала. По прежним правилам, в течение шести месяцев после погашения ипотеки с помощью нового кредита заемщик был обязан оформить на детей право собственности на долю в квартире. Таким образом, рефинансирующий банк получал в залог квартиру, собственниками которой в том числе являлись несовершеннолетние. И если заемщик, к примеру, переставал выплачивать кредит, банку было непросто обратить взыскание на заложенную недвижимость. Из-за таких рисков многие финансовые учреждения неохотно соглашались на рефинансирование ипотеки с маткапиталом, а граждане с большим трудом могли переоформить кредит под более низкий процент. Теперь семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.