Квартирный вопрос

2020-11-11

Автор: Виктория Боженова

В ноябре вступил в силу подписанный президентом РФ Владимиром Путиным закон, продлевающий программу льготной ипотеки под 6,5 процента до 1 июля 2021 года. Эта мера, уверен глава государства, позволит улучшить жилищные условия россиян, а также поддержит строительную отрасль на плаву.



Квартирный вопрос – одна из острейших проблем чуть ли не для каждой российской семьи. Обзавестись своим жильем планируют многие россияне. И здесь наши соотечественники отдают предпочтение так называемому долевому участию в строительстве: когда дом еще только в планах, а вы уже передали деньги застройщику, который обязуется в указанные сроки выдать ключи от заветного жилья. Такая схема позволяет приобрести квартиру по ценам, значительно дешевле рыночных.

Жители Орловской области также не чураются «долевки». Но фоне роста доллара и евро наши соотечественники спешат вложить свои накопления в долевое строительство. Как сообщает региональный Росреестр, только за третий квартал 2020 года дольщиками стала почти тысяча орловцев. Число зарегистрированных договоров долевого участия чуть ли не вдвое превысило показатели аналогичного периода прошлого года (956 против 502). Таким образом, рост количества дольщиков составил более 90 процентов.

По данным Росреестра, в октябре договор долевого участия заключили 395 орловцев, это на 29 процентов больше, чем в сентябре. В третьем квартале лидером стал август: за этот месяц было подписано 352 договора. В июле и сентябре их было заключено 298 и 306 соответственно.
Интерес к долевому строительству, вероятно, возрос на фоне возможного увеличения цен на жилье, которые, судя по всему, и дальше продолжат рост. Так, по данным Орелстата, стоимость квадратного метра общей площади новой квартиры составила 45 791 рубль в третьем квартале 2020 года. Во втором квартале «квадрат» стоил дешевле – 43 565 рублей.

Ситуация с новыми квартирами улучшенного качества аналогична. Квадратный метр улучшенного жилья стал дороже более чем на 2000 рублей и составил 45 791 рубль против 43 565 рублей во втором квартале.

Что касается ситуации со вторичным рынком жилья, здесь также наблюдается рост цен – 39 122 рубля против 38 667 рублей за квадратный метр во втором квартале.