Новостройка VS вторичка

2022-04-21

Автор: Денис Цуканов

Покупка квартиры — ответственный шаг. Задумываясь об изменении жилищных условий, каждый из нас стоит перед выбором, купить новое или обратить внимание на вторичный рынок.



Итак, квартиры в новостройке на ранних этапах строительства на порядок дешевле. Введение проектного финансирования и использование эскроу-счетов снижают риски и защищают права дольщиков.

Инфраструктура в новых микрорайонах продумана до мелочей: от парковочных мест до детских садов и школ. Новостройка дает возможность выбора этажа, современной планировки, вида из окна и т.д. Вторичный рынок жилья не может похвастаться таким разнообразием параметров.

Первичный рынок гарантирует юридическую чистоту. Вы уверены, что являетесь единственным собственником квартиры, отсутствуют обременения, нет прописанных лиц и других скрытых проблем, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры на вторичном рынке .

Новая квартира – чистый лист для ваших дизайнерских решений. Нет идей – можно купить с отделкой от застройщика. А стоимость включить в ипотеку.

Кстати, об ипотеке. У застройщиков можно купить квартиру по субсидированной ипотечной ставки. Так, например, в ЖК «Цитрус» сейчас действует сниженная ставка от 2,8%, которая распространяется на 3-х ком. квартиры.

Таким образом выгода при покупке в новостройке может достигать нескольких миллионов рублей (!) по сравнению с «вторичкой».

Например, процент по ипотеке при аналогичных условиях (стоимость квартиры, первоначальный взнос) на первичном рынке Орловской области составляет в среднем от 11,7%, на вторичном – от 16,9% при среднем сроке ипотечного кредита 20 лет.

На первичном рынке также доступны сниженные процентные ставки.

Ставка от 5,7% годовых предоставляется в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья в ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой».

Почти в десять раз меньше (2,8%) составят начисленные проценты по кредиту  по субсидированной программе от ГК «ОДСК».

Итак, плюсы на лицо. К слову, возводимый группой компаний жилой комплекс «Цитрус» сегодня является одними из самых конкурентоспособных на первичном рынке Орла, в том числе и по стоимости квартиры.

Важнейшим аспектом также является то, что в цену квартиры сразу входит стоимость отделки в ЖК «Цитрус».

«Цитрус» — это новый современный микрорайон, располагающийся в тихом районе Орла с развитой инфраструктурой. Четыре 16-ти этажных дома с яркой окраской фасадов, которые оформлены в единой концепции, формируют современный и эргономичный район. Это единственный жилой комплекс с закрытой территорией всего микрорайона. Одной из ключевых особенностей является разделение детских площадок на возрастные группы. Комплекс расположен в Заводском районе города Орла на пересечении улиц Прожекторная и Черепичная.

Кстати, оценить все преимущества планировки вы можете, посетив меблированные шоу-румы компании.