Обманутых дольщиков снова обманывают?

2019-05-24

Автор: Виталия Румянцева

На днях одноименная петиция, созданная жителями пгт Нарышкино Орловской области, появилась на портале Change.org. В 2019 году сельчане, мечтающие об улучшении жилищных условий, отмечают печальные даты: в марте – трехлетие обманутых надежд на заселение в новый трехэтажный дом, в августе – год с момента встречи с областными властями и застройщиком. Тогда пострадавшим орловцам в качестве долгожданного подарка к Новому году пообещали ключи от нового жилья. Время прошло, а ситуация так и не сдвинулась с мертвой точки.



Платим за воздух
– Давно мечтали о новом жилье для молодых – дочери и ее мужа. Отказывали себе во всем, копили деньги, складывали копеечку к копеечке, чтобы не влезать в ипотеку. Три года назад наконец-то, как тогда казалось, дождались отличного варианта – началось строительство нового трехэтажного дома по улице Садовой в родном Нарышкино. Мы быстро продали свою «однушку» в Орле, доложили скопленные с большим трудом 800 тысяч рублей и вложились в строительство дома по улице Садовой. Заказчиком выступило ООО «Домстрой», генеральным подрядчиком – ООО «Стиль 5М». Июль 2017 года был обозначен сроком окончания работ на объекте, – рассказывает одна из дольщиц, пожелавшая остаться неизвестной.
Поначалу возведение дома шло бойко. Но вскоре строители исчезли с объекта. Стены, не защищенные кровлей, покрываются плесенью и грибком, штукатурка отваливается. Несмотря на плачевную ситуацию, местные власти полтора года отмахивались от обманутых граждан фразой о том, что работы не приостановлены, но ведутся очень медленно из-за отсутствия финансов у застройщика (на завершение строительства требуется 6–8 миллионов рублей). А кредитные организации отказывают в предоставлении заемных средств. Сроки сдачи с завидным постоянством переносятся.
При этом фактически все квартиры в злополучном недострое, а их около шестидесяти, были проданы. «Куда же пошли деньги?» – возмущаются дольщики.
Проблеск надежды появился у жителей Нарышкино в конце лета 2018-го. Тогда печальный объект посетил губернатор Орловской области Андрей Клычков вместе с представителем застройщика. После визита первого лица региона работа вроде бы наладилась. В доме вставили окна, обустроили вход в первый подъезд, сделали отмостки около подъездов. Также уложили гидроизоляционную подкровельную пленку и т.д.
– Увы, но ожидания опять не оправдались. До крыши у строителей руки снова не дошли. С начала года мы с другими дольщиками еженедельно инспектируем стройку, и невольно возникает ощущение, что работы вновь заморозили. При этом с нас банки требуют регулярный взнос по ипотеке. Я, например, мать-одиночка. Вынуждена ежемесячно платить за воздух, живя с ребенком на съемной квартире. И когда переедем в выстраданные родные квадратные метры, неизвестно, – переживает дольщица Светлана.

История со шлейфом
За ответом на вопрос, когда же дольщики смогут заселиться в долгожданные квартиры, «ОВ» обратился в администрацию Урицкого района. Как пояснил Александр Герасиков, первый замглавы администрации, ситуация находится на контроле районных властей и прокуроров.
– Еженедельно проходят рабочие совещания по этой ситуации, мы на связи с пострадавшими жителями Нарышкино. Перспективы решения вопроса есть, но мы пока не готовы их озвучивать, – пояснил чиновник. Добавив при этом, что решение о передаче земли в аренду злополучному застройщику принимала не администрация Урицкого района, а непосредственно администрация пгт Нарышкино.
Оговорка эта не случайна. Ведь в результате передачи земли ООО «Домстрой» в Нарышкино зашла компания с руководителем, имеющим многолетний шлейф из скандалов за спиной. Поясню, по данным «Картотека.ру», учредителем двух компаний – ООО «Домстрой» и ООО «Стиль 5М» – является Юрий Зайцев. Как выяснил «ОВ», обе компании не располагаются по указанным на карте строительного объекта адресам.
Напомню читателям, что «Домстрой» уже известен в связи со скандалом по возведению многоэтажного дома (так называемого дома на дороге) на пересечении Московского шоссе с переулком Черемховским в Орле. Этот участок был сдан застройщику в аренду мэрией областного центра по заниженной стоимости, согласно данным городской КСП. Более того, при формировании участка в него незаконно включили автомобильные дороги общего пользования. На жалобы местных жителей застройщик огородил территорию забором, отрезавшим подъезд к домам.
За Юрием Зайцевым числятся также и другие компании, к примеру, ныне банкрот ООО «Капиталстрой», возводившее в 2011 году многоэтажку по переулку Межевому, 15. Дом сдали с огромной задержкой, а параллельно его строительству шли массовые судебные иски.
Несмотря на это, в 2013 году ООО «Стиль» (тоже ныне банкрот) под руководством того же Зайцева взялось за строительство жилого дома №67б по улице Раздольной. Дом приняли, но по факту некачественных работ (плесень и грибок на стенах, установленная с нарушениями вентиляция) от жильцов поступали многочисленные жалобы. Оскандалился Юрий Зайцев и в связи с другим его «детищем» – ООО «Уютстрой». Эта компания замахнулась на строительство дома в селе Плещеево (улица Луговая, 3). Дело дошло до суда администрации Неполодского сельского поселения Орловского района с застройщиком по факту взыскания аренды за земельный участок в размере свыше 18 миллионов рублей.
Какая судьба ждет обманутых дольщиков из Нарышкино? Как пояснили «ОВ» в приватной беседе чиновники от ЖКХ, один из вариантов развития событий – инициировать процедуру банкротства фирмы и передать объект другому застройщику, так как нынешний не идет на контакт с областной властью.

Еще один застройщик-банкрот?
Тем временем это не единственный скандал с дольщиками, оказавшийся снова в центре внимания. На днях Андрей Клычков встретился с участниками долевого строительства, пострадавшими от действий застройщика ООО «Регионстрой». Это порядка 200 человек. Речь идет о строительстве жилого дома №5 по улице Родзевича-Белевича, начатого три года назад. Сегодня стройка на объекте с высокой степенью готовности, обозначенном к сдаче в третьем квартале прошлого года, окончательно встала. Рабочие не появлялись здесь с января текущего года из-за финансовых трудностей компании. До последнего момента этот дом не числился в списке проблемных объектов. Но 15 апреля стало известно, что ПАО «Московский индустриальный банк», филиал «Орловское региональное управление», обратилось в арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании должника – ООО «Регионстрой» – банкротом. Задолженность компании перед кредиторами оценивается в 22,3 миллиона рублей. Заседание назначено на 22 мая.
Люди, вложившие свои деньги в строительство этой многоэтажки, вышли с пикетами к стенам областной администрации. На днях глава региона встретился лицом к лицу с обманутыми дольщиками и представителем застройщика.
Как отметил на встрече директор ООО «Регионстрой» Сергей Гусев, сегодня объект готов на 75 процентов. Сметная стоимость строительства составляет 352 миллиона рублей. Однако сейчас готовится независимая проверка деятельности компании
-застройщика для подтверждения целевого использования и дефицита средств. Также губернатор рекомендовал проверить факт вывода имущества и приобретения имущества, в том числе и бенефициаров.
– Потому что получается замечательная история, когда мы узнаем, что руководство покупает квартиры, машины, земельные участки куда-то уходят, а потом государство из своих бюджетных средств должно компенсировать эти затраты, – подчеркнул на встрече с дольщиками Андрей Клычков. При этом губернатор напомнил застройщику, что у его бизнеса «есть имущество в 100 миллионов рублей, на достройку нужно всего 87», однако надежды почему-то «возлагают на фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, который за счет налогоплательщиков должен решить чьи-то коммерческие проблемы».
Отмечу, что ранее региональные власти заявляли дольщикам, что рассматривают ПАО «Орелстрой» в качестве потенциального «достройщика» дома по Родзевича-Белевича.
Напомню, что сегодня в списке проблемных объектов официально числятся дом №46 по улице Бурова, дом №11 по улице Раздольной, дом №83 по улице Панчука в Орле, а также дом №159 по улицы Дружбы Народов в Ливнах.
– Неплатежеспособность застройщика не снимает с него ответственности. Люди должны как можно быстрее получить ключи от долгожданных квартир, за которые они заплатили деньги, – потребовал от исполнителей Андрей Клычков.
P.S. «ОВ» будет следить за развитием событий.

Вано Крыладзе,
смотрящий по области:

Всех Бендер тыщи раз учил с экранов,
Как стулья за наличные скупать.
И нате-здрасьте – дольщики как рьяно
Суют деньжата всем, кто хочет взять!

Отдачи нет, хотя для заманухи
Кому-то слепят все же кое-как
Домишко, чтоб пошли по миру слухи:
Все честно, без обману все… опять.

Жаль, люди верят до сих пор рекламам,
И штампам, и печатям, и словам
Хорошим, чистым, светлым, лучшим самым,
Забыв простые самые: «Не дам!»