Рекордная цена для акций «Орелстроя»

2018-11-07

Автор: Ирина Орлова

30 октября на заседании Совета директоров ПАО «Орелстрой» было рассмотрено предложение о выкупе акций компании в связи с консолидацией более 50 процентов ценных бумаг у одного юридического лица – ООО «Объединенная домостроительная корпорация» (ООО «ОДСК»). Для акционеров «Орелстроя» смысл происходящего очевиден: именно сейчас наступает момент, когда можно продать свои акции по максимально высокой цене. Правда, в ограниченные сроки.



Уникальный шанс для миноритариев
Обязательное предложение от Объединенной домостроительной корпорации, поступившее в «Орелстрой» в соответствии с законом об акционерных обществах, предварительно было рассмотрено Центробанком.
Как пояснил председатель Совета директоров ПАО «Орелстрой» Александр Рогачев, являющийся также генеральным директором ООО «ОДСК», само появление корпорации связано, прежде всего, с упрощением корпоративной структуры, которая стала более понятной для потенциальных кредиторов и инвесторов.
«С точки зрения корпоративного управления, в частности для миноритариев ПАО «Орелстрой», ничего не изменилось, так как фактически произошла консолидация разрозненных пакетов акций нескольких юридических лиц», — подчеркнул Александр Рогачев.
Итак, суть предложения ООО «ОДСК» такова. До 11 января 2019 года свои ценные бумаги можно продать по цене, значительно превышающей ранее сложившуюся. По результатам независимой оценки стоимость выкупа акций ПАО «Орелстрой» составляет 5 823,26 рубля за одну обыкновенную акцию. Поступившее от ООО «ОДСК» предложение о выкупе является уникальным для владельцев небольших пакетов акций.
Руководство компании «Орелстрой» объясняет высокую оценку ценных бумаг экономическими успехами холдинга, который активно развивается в 2018 году, вводя рекордный за последние годы объем площадей жилья в Орловской области и выходя на межрегиональный строительный рынок.
«Для ПАО «Орелстрой» 2018 год — достаточно успешный в операционном и финансовом плане. Компания активно развивается, объем сдачи жилых площадей в 113 тысяч квадратных метров является рекордным за последние несколько лет. Компания впервые вышла на рынок жилищного строительства в другой регион — в Липецкую область. Успехи компании соответственно отражаются в финансовой отчетности и в оценке ее акций», — комментирует финансовый директор ПАО «Орелстрой» Алексей Кладков.

Как дальше будет – неизвестно
Вместе с тем рост холдинга сопряжен с большим объемом инвестиций. В частности, выход в Липецкую область означает значительные вложения в достройку брошенных недобросовестными застройщиками жилых домов. Также планируется серьезная модернизация завода на базе АО «Орестройиндурстрия».
«Реализация данных проектов найдет свое отражение в отчетности компании за 2019-21 годы, — предполагает Алексей Кладков. — Передача полномочий застройщика проблемных жилых объектов ПАО «Орелстрой», вероятнее всего, приведет к ухудшению финансовой отчетности компании на ближайшие периоды, так как все эти проекты будут реализоваться из чистой прибыли. Соответственно можно говорить о том, что компания выйдет на сопоставимый уровень прибыльности не ранее 2021 года, а в связи с большой инвестиционной программой вопрос выплаты дивидендов также неоднозначен. Поэтому можно говорить о том, что текущая цена акций, определенная оценщиком, и подтвержденная Центральным банком, является пиковой в среднесрочной перспективе».
Как отмечает руководство ПАО «Орелстрой», нельзя исключать возможное изменение рыночной стоимости акций компании после их приобретения. Вместе с тем определить параметры этого изменения не представляется возможным, ведь ситуация на рынке ценных бумаг может быть скорректирована множеством факторов, как то: изменение действующего законодательства, экономической ситуации в отрасли и т.д., — на которые «Орелстрой» никак не может повлиять.
Однако, задумываясь о том, продавать или не продавать акции сейчас, необходимо учесть еще один значимый момент. Когда аналогичная возможность представится снова, неизвестно, ведь по закону рубеж очередного публичного предложения — владение 75 процентами акций.


Справка «ОВ»
Дополнительную информацию о правах акционеров ПАО «Орелстрой» и обязанностях ООО "ОДСК", связанных с обязательным предложением ООО «ОДСК», возможно получить в корпоративном отделе юридического департамента ПАО «Орелстрой». Тел.: +7(4862)54-92-25; адрес: г. Орел, пл. Мира, д. 7Г, каб. 51.