Автор: Ирина Орлова
6 февраля в Орле состоялось выездное заседание правления Российского Союза строителей (РСС). В круглом здании областной администрации эксперты, чиновники, депутаты обсуждали наиболее актуальные проблемы отрасли: вопросы капитального ремонта, привлечение государственных и негосударственных инвестиций в сферу строительства и ЖКХ, преимущества комплексной застройки и перспективы малоэтажного строительства, а также многое другое. Строительную сферу Орловской области представлял крупнейший застройщик региона – ПАО «Орелстрой».
Открывая мероприятие, президент РСС Владимир Яковлев подвел итоги в сфере строительства за 2018 год и рассказал об общей тенденции по вводу жилья среди субъектов РФ. По его словам, только 42 процента регионов справляются с заданием, поставленным на начало года. В частности, лишь 8 из 18 субъектов ЦФО достигли необходимых результатов.
– Построено 1 миллион 70 тысяч квартир общей площадью более 75 миллионов квадратных метров. К сожалению, эти показатели ниже, чем в 2017 году, на 4,9 процента и значительно ниже показателей национального проекта. 43,1 процента составила малоэтажная застройка. Орловскую область хочу отметить с положительной стороны. В регионе отмечен рост – 288 тысяч квадратных метров (107 процентов от требуемых показателей). Это неплохой темп, неплохой результат. Есть еще показатель «квадратные метры на душу населения». Если по стране в целом 0,2 квадратных метра, то в Орловской области – 0,38. Однако есть к чему стремиться. Ленинградская, Калининградская, Московская области уже перешли рубеж одного квадратного метра. Еще лет 20 назад это выглядело недосягаемым показателем. Оказалось, что можно достичь, если правильно организовать строительный процесс, – сказал Владимир Яковлев.
Руководитель РСС отметил также хорошие результаты по ипотеке. Значительное внимание Владимир Яковлев уделил реализации национального проекта «ЖКХ и городская среда», указав на наличие в нем слабых сторон, требующих доработки, а также предложив пути решения поставленных задач.
С докладами по отдельным вопросам также выступили председатели профильных комитетов РСС. Речь шла, в частности, о капремонте, привлечении государственных и негосударственных инвестиций в строительную сферу, повышении энергоэффективности объектов, использовании современных технологий малоэтажного домостроения и т.д.
Плюсы комплексной застройки
О преимуществах комплексной застройки микрорайонов на примере Орловской области гостям и журналистам рассказал главный исполнительный директор ПАО «Орелстрой» Андрей Урванов. Компания с 75-летней историей, построившая большую часть Орла и являющаяся автором легендарной «непрерывки», в настоящее время преимущественно занимается именно этим видом жилищного строительства.
Комплексная застройка предполагает создание практически автономного жилого комплекса со всем необходимым для комфортной жизни. В таком «мини-городе» есть и детские сады, и школы, и больницы, и самые привычные всем нам объекты инфраструктуры: детские, спортивные, культурные, торговые центры, зоны общественного питания и многое другое. К очевидным преимуществам относятся и такие важные аспекты, как благоустройство и озеленение, обустройство детских и спортивных площадок в соответствии с современными требованиями.
Самое главное, что «комплексный» подход позволяет в условиях постоянно растущего спроса на качественное и недорогое жилье формировать предложение, доступное по цене большей части граждан. Комплексная застройка позволяет улучшать социальные условия для населения, решать вопрос переселения из ветхого фонда, развивать транспортную инфраструктуру, создавать прецеденты для обновления инженерных коммуникаций и благоустройства общественных территорий.
Ярчайший пример комплексной застройки в Орле – микрорайон «Зареченский». Это один из красивейших и самых больших микрорайонов нашего города.
– Именно по застройке в «Зареченском» можно проследить, как менялась наша компания: от первых кирпично-панельных девятиэтажек к современным домам, созданным по новым технологиям, в совсем иных цветовых решениях, с более вариативными и удобными планировками квартир. Мы постоянно проводим опросы наших клиентов и идем навстречу их пожеланиям. Так, например, мы выяснили, что деревянные окна, которые мы производили своими силами, уже несколько устарели и не устраивают потенциальных покупателей наших квартир. С прошлого года мы перестроили свое производство и вместо деревянных окон стали выпускать пластиковые, энергоэффективные. Кроме того, мы поменяли детские и спортивные площадки: они стали более современными и интересными. Также мы изменили окраску наших домов, для чего обратились к орловским дизайнерам. Нам хочется, чтобы жизнь в нашем городе была более разнообразной, интересной, и поэтому мы тоже меняемся в соответствии с требованиями времени, – подчеркнул Андрей Урванов.
Литературный городок от «Орелстроя»
Отвечая требованиям времени, ПАО «Орелстрой» разработало абсолютно новый для Орла проект в сфере комплексной застройки, связанный с очень актуальным сегодня малоэтажным строительством. Об этом также шла речь на совещании РСС. В планах компании строительство в Орле совершенно особенного микрорайона, анонсированного под названием «Литературный городок».
– Мы предложили муниципалитету застроить один из районов, создав на этой территории небольшой малоэтажный город в городе. Малоэтажная застройка – очень перспективное направление, ведь граждане хотят жить в более комфортном, экологическом пространстве. Мы надеемся, что этот проект мы сможем реализовать в Орле, – отметил Андрей Урванов.
Подробностей пока немного. Известно, что участок под строительство двух-пятиэтажных домов находится не в центре шумного города, хотя и расположен в его границе, и может похвастаться прекрасной экологией. А стиль жилых зданий и обустройства придомовой территории гармонично вписаны в ландшафт лесопарковой зоны. К преимуществам относится также возможность выбрать свой стиль дизайна интерьера и получить квартиру с уже реализованным решением.
Проект застройщиком проработан, есть понимание планировок домов, а также дворов и придомовых территорий. И, судя по представленным эскизам, это очень интересный замысел. В частности, проектом предусматривается строительство велосипедных дорожек, формирование прогулочных зон, расположение парковки, удаленной от подъездов домов и т.п. Частично проект планируется реализовать за счет собственных средств компании, частично – через эскроу-счета. И он совершенно точно приглянется тем, кто ценит психологический комфорт и присматривается к образцам малоэтажного строительства и благоустройства в европейском стиле.
Подводя итоги заседания, председатель Совета директоров ПАО «Орелстрой» Александр Рогачев выразил благодарность всем его участникам и отдельно Российскому Союзу строителей за то, что смогли уделить внимание нашему городу.
«Мы всегда открыты предложениям и новым возможностям, потому что мы хоть и компания с 75-летней историей, в душе – очень молодая, перспективная и растущая организация. Мы всегда стараемся привносить самые передовые технологии в производство, с радостью перенимаем опыт коллег и разработки в нашей и смежных индустриях», – подчеркнул Александр Рогачев.
Загрузка ...