Снести дом за свой счет – это не фантастика

2020-03-12

Автор: Евгений Булгаков

Сносить аварийные дома теперь будут за счет их жителей. Причем на это пойдут деньги, которые люди все эти годы платят в Фонд капремонта Орловской области. Такое новшество прописано в свежем постановлении регионального правительства от 3 марта этого года.



Разложили по полочкам

Постановление «Об утверждении порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД)» уже опубликовано на портале облправительства в разделе «Законодательство». Таким образом, утвержден механизм возврата взносов на капремонт в соответствии в частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Говоря простым языком, речь идет о том, как жители многоэтажек могут вернуть деньги, которые годами платят в Фонд капремонта. Действительно, их можно получить назад. Но только в определенных случаях.

Так, вернуть обратно уплаченные взносы смогут жители тех МКД, которые исключат из региональной программы капитального ремонта при ее актуализации. Как правило, речь идет о домах, в которых менее пяти квартир. Еще один вариант, при котором дома убирают из программы, – изъятие для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором этот дом расположен.

Получите, распишитесь

Получат взносы обратно и те, чей дом признают аварийным. Это тоже причина для исключения МКД из программы капремонта.

Согласно мартовскому постановлению правительства Орловской области, «в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства Фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений».

Справка «ОВ»

Деньги, которые сформировались на счете дома (включая и те, что платили прежние владельцы в случае смены собственника квартиры), поделят между владельцами квартир пропорционально размеру уплаченных ими взносов. Жители домов, признанных аварийными, соответственно, получат не всю сумму, а лишь то, что останется после сноса или реконструкции (если что-то вообще останется). Про индексацию взносов речи в документе не идет. Насколько те суммы, что получат на руки люди, будут сопоставимы со средствами, необходимыми на снос или ремонт дома, вопрос риторический.