Спецсчет vs общий котел

2018-09-17

Автор: Иван Свиридов

Если вы заселились в новый дом, то только вам решать, как скоро он встретит старость. К сожалению, программа капитального ремонта в равной степени распространяется на весь жилой фонд нашего города. И очередь на ремонт до вашего жилища может дойти тогда, когда актуальнее будет становиться в программу расселения. А можно ли устроить дела своего дома с толком, чтобы деньги, собранные на капремонт, были использованы эффективно и именно тогда, когда необходимо? Конечно, да. О том, как это сделать, рассказывает эксперт в сфере ЖКХ, руководитель управляющей компании «Орелжилэксплуатация» Валерий Глущенко.



– Мало кто знает, что уже около двух лет жильцы на общедомовом собрании могут выбрать иную, отличную от так называемого «общего котла» в Фонде капремонта, систему накопления средств. Речь идет о специальном счете в управляющей компании, – рассказал «ОВ» Валерий Глущенко. – Ее особенность в том, что дому присваивается индивидуальная «копилка». Ежемесячно уполномоченное лицо будет получать сведения о состоянии счета. А когда будет необходимо, деньги можно потратить на ремонт. То есть не придется ждать 20–30 лет, пока до вашего дома дойдет очередь. Деньги могут быть использованы в рамках проведения работ по капремонту по решению общего собрания собственников.
Оператором счета, как правило, выбирают управляющую компанию. Именно на такой процесс накопления стали переходить дома, вверенные «Орелжилэксплуатации».
Что важно: деньги со спецсчета могут расходоваться только с ведома жильцов.
– В процессе перехода на спецсчет все те средства, которые были перечислены региональному оператору, дом «забирает» с собой, – пояснил Глущенко. – Процесс, конечно, длительный, но помочь в его организации может управляющая компания. Благодаря системе формирования спецсчета на общем собрании собственников можно поставить вопрос о необходимости, например, перекрыть крышу, починить канализацию или привести в порядок подвалы. Своевременные действия и рациональный подход позволят жителям видеть свой дом таким, каким они захотят.


Справка «ОВ»
18 сентября межрегиональная общественная организация «Центр защиты прав потребителей» при партнерстве с ОАО «Орелжилэксплуатация» проведет круглый стол на тему «Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, особенности проведения капитального ремонта: порядок финансирования, роль собственников квартир и управляющей компании». Мероприятие состоится в 11:00 в конференц-зале на четвертом этаже по адресу: пл. Мира, д. 7г (ПАО «Орелстрой»).