Тепло единой волной

Автор: Виктория Боженова

Отопительная компания в связи с резким похолоданием началась раньше привычных
жителям Орла сроков. Руководство областного центра потребовало подать тепло в
многоквартирные дома и социальные объекты уже на прошлой неделе. Были ли готовы
коммунальщики к такому повороту событий? «ОВ» проанализировал, как прошел старт
отопительного сезона в областном центре.

Внимание, запуск!

По информации Евгения Гришина, начальника управления городского хозяйства и
транспорта, начало отопительного периода прошло без сбоев. С 24 сентября
орловский филиал компании «Квадра» начал подачу тепла на социальные объекты
города в зоне теплоснабжения Орловской ТЭЦ: порядка ста дошкольных и школьных
учреждений, учреждений культуры и здравоохранения.

– Мероприятия по подготовке теплоэнергетического комплекса к зиме выполнены в
полном объеме. Несмотря на то, что отопительный сезон начался на неделю раньше
обычного, мы готовы обеспечить теплом всех наших потребителей, – отметил
управляющий директор филиала ПАО «Квадра» – «Орловская генерация» Сергей Филатов.
Сразу после того как батареи потеплели в объектах соцкультбыта, старт
отопительному сезону дали и в жилых домах. Основанием для запуска теплоносителя в
многоквартирные дома стала установившаяся в течение пяти дней среднесуточная
температура воздуха ниже плюс восьми градусов.

– Все дома, в том числе брошенные, на сто процентов готовы к подаче тепла, –
заявил Евгений Гришин.А теперь давайте поговорим о готовности орловских
управляющих компаний.

Муниципальный игрок

По информации Евгении Баюшкиной, заместителя гендиректора МУП «ЖРЭП» (З),
единственной в Орле муниципальной управляющей компании, вся система отопления
подготовлена и опрессована. 183 многоэтажки готовы, получен паспорт от
контролирующих органов. Исключение составляют четыре дома, находящиеся в стадии
капитального ремонта. Также по договору будут подготовлены к отопительному сезону
16 брошенных домов, из них восемь – с центральным отоплением.

Все идет по плану

По информации Валерия Глущенко, руководителя «Орелжилэксплуатации», в ведении
управляющей компании находится 120 многоквартирных домов. Из них 102 дома с
автономными локальными котельными (крышными или пристроенными), еще 18
многоэтажек – с центральным отоплением. Подготовка к отопительному сезону велась
согласно плану-графику.

– На сегодняшний день выполнены все необходимые работы. Проведена ревизия,
осуществлена промывка отопительных систем, заменены запорные арматуры вентилей,
задвижек. Отремонтирована теплоизоляция, заменены участки труб, – отметил
Глущенко в беседе с «ОВ». При этом добавил, что также с участием инспекторов
управления государственной жилищной инспекции проведены гидравлические испытания
– опрессовка системы отопления элеваторных узлов и индивидуальных
водонагревателей – бойлеров. Контролирующие органы нарушений не выявили. Получен
паспорт готовности.

Социальный проект

Без сбоев прошел старт отопительного сезона и в ООО «Жилкооперация» – компании,
созданной больше года назад для управления брошенными домами.
– Прошлый год стал для нашей молодой управляющей компании настоящей проверкой на
профессионализм. Тогда брошенные дома (сейчас их у нас 37) поступили в наше
ведение за три недели до начала отопительного сезона. Из них только 13 домов с
центральным отоплением, остальные – с печным и газовым. Несмотря на сжатые сроки,
со своей миссией мы справились. Задача была нелегкой, так как в хозведении
оказались довоенные жилые постройки, а один дом и вовсе 1917 года, – отмечает
директор компании Евгения Вишневская.

Имея за спиной такой опыт и достаточно времени на подготовку, специалисты ООО
«Жилкооперация» в этом году не только заменили внутридомовые инженерные сети,
проверили вентиляционные шахты, прочистили и восстановили конструктивные элементы
дымоходов, но и заменили окна и двери в подъездах, починили крыши. По итогам
подготовки компания прошла проверки и гидравлические испытания с участием
инспекторов управления государственной жилищной инспекции. Готовность фонда 100
процентов. Получен соответствующий паспорт.

– Конечно, модернизация такого проблемного жилого фонда требует больших
финансовых вливаний. Особенно на фоне низкой собираемости коммунальных платежей
по этим домам. Но мы день за днем делаем условия жизни собственников и
нанимателей комфортными для проживания, – отметила Евгения Олеговна.

Без сбоев

Что касается Первой городской управляющей компании, в рамках подготовки жилого
фонда к отопительному периоду выполнены работы во всех жилых домах, которые
отапливаются от разных теплоснабжающих организаций: ООО «Газпромтеплоэнерго
Орел», ПАО «Квадра», ООО «ТСК-Орел», а также от локальных и ведомственных
котельных.

Как сообщил «ОВ» Александр Смоляков, главный инженер компании, произведена
опрессовка систем отопления и их промывка, в том числе и гипропневмопромывка,
промывка отопительных приборов. Эти работы проведены совместно с тепловой
инспекцией по утвержденным графикам. Сделана ревизия запорной арматуры. По
результатам этой работы заменены части трубопроводов отопления, трубы
водоснабжения и канализации. А также вентили и задвижки. В настоящее время
заканчиваются работы по утеплению межпанельных швов и замене разбитых стекол в
подъездах.

Новости соседей

Калуга
В Калуге коммунальщикам запретили уходить с работы, пока они не дадут тепло. Так
потребовал городской глава Дмитрий Разумовский, узнав, что часть ведомственных
котельных не была запущена вовремя. И это не единственная проблема. В центре
Калуги с началом отопительного сезона начался ремонт системы отопления, сообщают
«Калужские новости». Портал создал интерактивную карту «холодных квартир».
Большинство горожан на данный момент замерзают в своих домах. Тем временем в
калужской горуправе чиновники сидят в теплых, отапливаемых кабинетах.

Липецк
В Липецке отопительный сезон начался в плановом режиме. Хотя не обошлось без
форс-мажоров. Специалисты выявили 1386 порывов. В ходе подготовки к отопительному
сезону ЛГЭК и «Квадра» отремонтировали 13,8 км тепловых сетей, шесть центральных
тепловых пунктов, провели ревизию оборудования 30 котельных. Кроме этого
отревизировано 50 тысяч задвижек и кранов на запорной арматуре, остеклено 3000
квадратных метров оконных проемов. В общей сложности на ремонтные работы
затрачено 107 миллионов рублей.

Курск
Курск также провел подготовку к отопительному сезону. По данным мэрии, был
выполнен капитальный ремонт тепломагистрали №1. В инвестиционную программу в этом
году включены реконструкция сетей горячего водоснабжения и модернизация тепловых
пунктов города. Как сообщили в комитете ЖКХ Курска, проведены испытания тепловых
сетей на прочность и плотность от ТЭЦ-1, ТЭЦ АО «Теплоэнергосбытовая компания»,
ТЭЦ-4, котельной 113 кв., котельной ООО «Теплогенерирующая компания» и ТЭЦ СЗР,
по результатам которых выявлены наиболее аварийно-опасные участки.