Автор: Денис Цуканов
Модератором мероприятия выступил председатель межрегиональной общественной организации «Центр зашиты прав потребителей» Алексей Калмыков. Участниками круглого стола стали руководитель Департамента строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области Денис Блохин, представители областной и городской власти, строительных компаний и банков.
Основные вопросы повестки: пути решения проблемы ветхого и аварийного жилья и пути развития застройки таких территорий в Орловской области, индивидуальное жилищное строительство и развитие жилищного строительства на территории региона, ипотечное кредитование как инструмент обеспечения доступным жильём семей со средним достатком.
Во вступительном слове Алексей Калмыков отметил, что в прошлогоднем Инвестиционном послании Губернатор Андрей Клычков уделил много внимания вопросу реализации в регионе национального проекта «Жилье и городская среда». Те задачи, которые глава региона поставил перед областью в рамках реализации этого проекта, в настоящее время успешно решаются.
В состав нацпроекта входят четыре региональных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Губернатор Андрей Клычков в своем Инвестиционном послании 2018 года подчеркивал, что «один из острых вопросов в регионе — аварийное жилье. Следовательно, мы и дальше должны уделять особое внимание работе по стимулированию строительных компаний, повышению доступности жилья, снижению стоимости квадратного метра, снижению стоимости ипотеки, вовлечению в оборот земельных участков».
Для решения этих задач в регионе уже созданы возможности для приобретения семьями со средним достатком жилья с использованием ипотечного кредита. Снижение ставок до уровня ниже 8% к 2024 году – это ключевой инструмент поддержки платежеспособности спроса на жилье. В настоящее время 120 граждан реализовали право на заключение договора с льготной ставкой ипотечного кредитования. Средняя ставка в рамках программы составляет 6,4%.
В ходе своего инвестиционного послания 2018 года Андрей Клычков также отмечал острую необходимость «найти пути решения застаревшей проблемы обеспечения жильем» и ставил задачу по безвозмездному получению городом Орел от застройщика новых квартир для очередников. Эту проблема решается с помощью Губернаторской программы «Ответственный застройщик».
Правительством Орловской области совместно с Орловским областным Советом народных депутатов приняты нормативные акты, которые предполагают предоставление земельных участков для строительства жилья в случае передачи не менее 10% общей площади жилых помещений в региональную (муниципальную) собственность. Важно, что данная мера поддержки уже нашла применение, застройщики получили земельные участки для строительства в Советском районе г. Орла общей площадью 13,8 тысяч кв. метров, общая площадь построенного жилья на данных участках превысит 10 тысяч кв. метров.
«Основной задачей, поставленной перед регионом, в рамках реализации национального проекта является ввод в эксплуатацию более 2 млн квадратных метров жилья на территории Орловской области в период до 2024 года», — подчеркнул Денис Блохин.
Также было отмечено, что, несмотря на довольно амбициозную задачу, в настоящее время существует целый ряд мер государственной поддержки, которые помогают ее решать. При этом необходимо объединить усилия органов власти, строительных компаний, банков, некоммерческих организаций, общественности и экспертов для достижения параметров нацпроекта.
Андрей Урванов: «Надеемся, что региональная программа по субсидированию ипотечной ставки будет действовать и в следующем году»
Коммерческий директор строительной корпорации «ОДСК» (основного акционера строительного холдинга ПАО «Орелстрой) Андрей Урванов поделился ожиданиями от предстоящего Инвестиционного послания Губернатора Андрея Клычкова.
ПАО «Орелстрой» активно участвует в формировании городской среды в Орле. Компания целенаправленно занимается созданием новых проектов, новых жилых микрорайонов и комплексно подходит к решению этой проблемы.
«Орелстрой» возводит микрорайоны с современными детскими площадками и спортивными сооружениями. Совсем недавно в Орле был открыт первый скейт-парк, скоро будут введены в эксплуатацию два детских сада в микрорайоне Болховский и Зареченский.
«Когда говорят о доступности жилья, подразумевают доступные способы его приобретения, — рассказывает Андрей Урванов. — И как раз ипотека позволяет доступно и легко его приобрести. Благодаря программе по субсидированию ипотечной ставки, ставка сейчас составляет 5,8%. Спрос на квартиры в холдинге увеличился. С началом действия данной программы мы, как застройщики, стали отмечать увеличение спроса на жильё. Надеемся, что программа будет действовать и в следующем году. Она позволит строить больше, удовлетворяя спрос на квадратные метры. Надеемся, чтов ходе Инвестиционного послания Губернатор Андрей Клычков подтвердит наши ожидания».
Андрей Урванов также отметил, что в рамках федеральных программ ПАО «Орелстрой» передало 31 квартиру для сирот, выделило 17 квартир для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В настоящее время компания активно разрабатывает проекты, которые позволят более комфортно переселять граждан в удобные востребованные планировки.
«Мы обратились к городу и области с предложением предоставить площадки для строительства таких домов, — сообщил Андрей Урванов. — Мы расширяем присутствие за счет участия в федеральных программах, строя для сирот и переселения».
Дмитрий Сучков: «Мы рассчитываем, что региональная программа субсидирования ипотечной ставки распространится и на индивидуальное жилищное строительство»
Главный исполнительный директор строительного холдинга ПАО «Орелстрой» Дмитрий Сучков рассказал, чего ждет строительная сфера Орловского региона от Инвестиционного послания Губернатора области Андрея Клычкова.
Несмотря на то, что основным курсом профессиональной деятельности холдинга ПАО «Орелстрой» является многоэтажное строительство, застройщик понимает важность развития ИЖС. В настоящее время компания активно прорабатывает и это направление. Уже разработано несколько типовых решений, которые позволят снизить себестоимость жилья при традиционно высоком качестве.
«Есть люди, которые хотят переселиться в наш регион, и мы создаем условия, чтобы люди к нам поехали, — рассказывает Дмитрий Сучков, — Наша задача – строить комфортные дома, но при этом многие граждане хотят индивидуальное жилье. И наша задача создать такие проекты, чтобы строились развитые поселки со всей необходимой инфраструктурой. В компании «Орелстрой» уже скоро появятся несколько таких проектов. Хотелось бы, чтобы программа субсидирования ипотечной ставки коснулась и ИЖС, а также расширилась для иногородних граждан, а не распространялась только на орловчан. Надеемся, в ходе Инвестиционного послания Губернатора Андрея Клычкова мы услышим от него конкретные предложения по этому направлению».
«Орелстрой» уже разработал четыре типа домов от 80 до 200 кв. метров. Есть технологии строительства, по которым дом 75 кв. метров с отделкой будет стоить по цене двухкомнатной квартиры. При этом компания рассматривает создание собственного производства подходящих СИП-панелей. Пробные проекты ориентировочно появятся к весне следующего года.
Загрузка ...