Автор: Денис Цуканов
В конце 2020 года Президент России Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий (КРТ), также известный как закон о всероссийской реновации. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал его одним из самых важных для развития страны и населенных пунктов. По его словам, у местных властей появится возможность формировать комфортные общественные пространства вместо точечной застройки на месте сносимых домов.
«В регионах, как в Москве»
Суть закона, одобренного ранее Госдумой и Советом Федерации, состоит в том, чтобы создать единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья для регионов России. Данная инициатива основывалась на опыте проведения программы ренновации в Москве. Изначально законопроект гласил, что в проект программы может быть включен многоквартирный дом, собственники и наниматели жилых помещений в котором проголосуют «за» включение в программу большинством в две трети голосов.
Ожидания и реальность
Различные положения подверглись активной критике со стороны политиков и общественников, и в законопроект были внесены многочисленные поправки. В подписанном Президентом законе указано, что в голосовании по включению дома в программу должны участвовать только собственники жилых помещений. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования, а для выхода из программы достаточно одной трети голосов. Также документ предполагает предоставление участникам равноценного жилья или денежное возмещение. При этом, если собственник в течение 90 дней не подпишет договор о предоставлении компенсации или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд. Владельцам же нежилых помещений будет выплачиваться компенсация.
Кто будет строить
Что касается застройщиков, то их можно будет привлекать через конкурсы или аукционы. Принять участие смогут организации, имеющие опыт участия в капитальном строительстве общим объемом не менее 10% от утвержденного в проекте КРТ за последние пять лет. Реализовать проект комплексного развития территории сможет как сам инициатор программы, так и выбранное для этого юридическое лицо.
— В процессе реализации проекта по комплексному развитию территорий, с учетом специфики регионов, потребностей людей и законов рынка, мы сможем не только решить проблемы орловчан, проживающих в аварийных домах, но и возвести в центре города новые здания комфорт-класса, заменив ими объекты барачного типа и старые «панельки». Напомним, что строительный холдинг «Орёлстрой», входящий в состав одного из крупнейших региональных девелоперов, ГК «ОДСК», хорошо известен в России, как автор «Орловской непрерывки». Этот проект в свое время позволил обеспечить доступным жильём всю страну. Современные реалии требуют новых решений, и мы готовы принять активное участие в обновлении города для комфорта его жителей, — прокомментировал Дмитрий Сучков, главный исполнительный директор ПАО «Орёлстрой».
Стоит отметить, что в правовую силу закон вступил со дня его официального опубликования.
Загрузка ...