Взаимозачет в вашу пользу

2018-11-29

Автор: Ирина Орлова

Представьте ситуацию: вам срочно нужно приобрести квартиру, более того, вы уже присмотрели ее в одном из лучших новых микрорайонов Орла, но вот незадача – сначала необходимо продать собственное жилье. И тут возникает масса вопросов. А вдруг, пока она продастся, ту самую прекрасную квартиру уже кто-то купит, а другую сразу не удастся подобрать? А вдруг с документами возникнут какие-то сложности? А вдруг… Знакомая история? Тогда внимательно прочитайте эту статью. Она как раз о том, как обойтись без этих «вдруг».



Перемены к лучшему
С лета прошлого года ПАО «Орелстрой» предоставляет для орловцев услугу под названием «взаимозачет на новостройку». Благодаря этой программе все желающие могут улучшить свои жилищные условия максимально просто и удобно для себя. В чем же ее суть?
– Вы можете обратиться в отдел вторичного жилья нашей компании, выставив на реализацию свой объект недвижимости. При этом вы выбираете квартиру в новостройке в одном из микрорайонов ПАО «Орелстрой» («Зареченский», «Болховский», «Подсолнухи» и «Московский парк»). На время реализации вашей старой квартиры выбранная вами новая бронируется сроком от двух месяцев. Также в день подписания договора с нами стоимость на выбранный объект недвижимости фиксируется на период действия брони, – рассказывает руководитель управления продаж на вторичном рынке ПАО «Орелстрой» Юлия Айданова.
В течение указанного срока специалисты компании «Орелстрой» активно занимаются продажей вашей квартиры на вторичном рынке. При этом все расходы на рекламу компания берет на себя. Как только покупатель находится, об этом сообщают продавцу, и остается лишь оформить сделку купли-продажи, а затем со спокойным сердцем и легкой душой приобрести забронированную квартиру.
И все же, почему нужно обращаться именно в «Орелстрой», ведь в Орле немало риелторских агентств… Объясним. В ПАО «Орелстрой» действует принцип единого окна. Иными словами, приходя в «Орелстрой», вы выбираете новую квартиру, специалисты компании реализуют вашу, а если вдруг вырученных денег не хватает на подобранный вариант, здесь же вы сможете обратиться в банк, чтобы оформить ипотеку. Застройщик работает со многими финансовыми учреждениями, в том числе со Сбербанком, ВТБ, «Газпромбанком» и другими, которые предоставляют скидки по процентным ставкам на приобретаемое жилье в компании «Орелстрой». Клиент выбирает наиболее комфортные для него условия кредитования: процентную ставку, сумму, которая ему необходима, и срок кредитования. И, не выходя из здания, может получить полную консультацию о процессе купли-продажи своей и забронированной квартир.

Спрос растет
– Конечно, мы не волшебники и вряд ли сможем реализовать за пять миллионов квартиру, у которой рыночная стоимость от силы два. Для того чтобы верно определиться с ценой, нам необходимо сначала посмотреть реализуемый объект. С этой целью наши специалисты выезжают, что называется, на местность. И если предлагаемая продавцом стоимость соответствует действительности, мы начинаем заниматься реализацией. Если же ценник завышен, мы проводим переговоры с клиентом, объясняем ситуацию со среднерыночной стоимостью аналогичных объектов и чаще всего достигаем взаимопонимания, – комментирует Юлия Айданова.
С начала этого года и по конец октября спрос на услугу «взаимозачет на новостройку» в ПАО «Орелстрой» вырос в три раза. Что неудивительно, ведь специалисты компании берутся и за так называемые сложные случаи.
– К примеру, каждый третий клиент, который обращается к нашей программе взаимозачета, имеет несовершеннолетнего ребенка – собственника квадратных метров в продающейся квартире, – рассказывает Юлия Айданова. – Это неудивительно, жилье зачастую покупается с помощью средств материнского капитала, но молодым семьям ведь хочется улучшать жилищные условия, расширяться. Я не считаю такую ситуацию проблемой – это, скорее, обстоятельства, с которыми легко справиться. Всю юридическую сторону данного вопроса мы берем на себя – от продавца требуется лишь определенный пакет документов. Мы дорожим спокойствием и временем своих клиентов.


Справка «ОВ»

К специалистам ПАО «Орелстрой» можно обратиться и при желании купить квартиру на вторичном рынке. Сейчас у компании есть обширная база объектов недвижимости, где клиент сможет подобрать что-то на собственный вкус. Также здесь вам смогут оказать услугу по реализации вашей квартиры, даже если вы не планируете приобретать новое жилье в ПАО «Орелстрой».