Заложники истории

Автор: Виталия Румянцева

Жильцы ветхой двухэтажки №33 по улице 3-я Курская в Орле оказались заложниками истории. Их рассыпающийся дом признали не аварийным и подлежащим сносу, а объектом культурного наследия. Следовательно, расселение в безопасные современные «квадраты» его обитателям не грозит. Люди, проживающие в нечеловеческих условиях, много лет просят власти провести хотя бы качественный капремонт исторического здания. Но, увы, безрезультатно… Тем временем культурное наследие в виде увесистых кусков штукатурки и элементов настенной лепнины валится на головы прохожих.

Проклятый старый дом

Для чиновников здание №33 – объект культурного наследия, насчитывающий в этом году 105 лет с момента постройки. Для жильцов – проклятый старый дом с колонкой вместо водопровода, печным отоплением, туалетом на улице и опасной деревянной лестницей, ведущей на второй этаж, пристроенный в послевоенные годы.
«Кто смог, собрал и провел за свой счет воду и канализацию, подключил газ. Но таких жильцов можно пересчитать по пальцам. Пенсионерам же приходится зимой мерзнуть под несколькими одеялами, таскать тяжелые ведра с колонки и ходить по нужде в деревянный «М/Ж» на улицу», – рассказывает корреспонденту «ОВ» местная жительница Светлана.
Ее соседка Юлия показывает на землю, где в изобилии лежат кирпичи и деревяшки, открошившиеся от рушащегося здания. И сомнений в происхождении строительного мусора у дома нет – прямо во время нашей беседы на тротуар буквально под ноги с громким шлепком падает очередной кусок отсыревшей штукатурки.
«Дом прогнил насквозь, а делать не спешат», – вздыхают женщины. Зато, по словам жильцов, управляющая компания ООО «Алеся» не стесняется, взявшись за обслуживание двухэтажки, поднимать плату за капремонт. Жильцы возросшую коммуналку в большей части платят исправно. Вот только отдачи нет… Ни ремонта, ни вывезенного в срок мусора, ни своевременно почищенного уличного туалета, «аромат» от которого разносится на всю округу. Станет ли когда-нибудь лучше?

Не ремонт, а реставрация

Местные говорят, что последнюю надежду на человеческие условия проживания потеряли лет пять назад. К 2018-му вековой дом, включенный в план капремонта, должны были капитально подлатать. Полагалось провести ремонт крыши и подвала, внутридомовых инженерных систем водоотведения, водо- и электроснабжения. Однако львиная доля невыполненных работ на сайте регионального Фонда капремонта проходит с пометкой «договор расторгнут».
Как пояснили в администрации Орла, торги на ремонт объявлялись неоднократно. Но на них никто не заявлялся – подрядчиков не устраивала предложенная стоимость. Напомним, дом имеет статус объекта культурного наследия, а значит, должны проводиться не ремонтные работы, а реставрационные. Стоимость труда специалистов, имеющих право заниматься историческими зданиями, в два-три раза выше, чем может выделить городская казна и Фонд капремонта.
У жильцов таких денег тоже нет. Некоторые семьи, потерявшие веру в светлое будущее, переехали к родственникам.

Лучше не стало

В прошлом году за оставшихся в доме людей вступились прокуроры. Они заинтересовались фактом того, что в нарушение требований законодательства «региональным Фондом капитального ремонта надлежащие меры по организации капремонта общего имущества многоквартирного жилого дома не принимаются». Представители ведомства обратились с иском в суд. Последний постановил привести ветхую двухэтажку по 3-й Курской «в порядок в соответствии с техническим заданием и проектно-сметной документацией». Но исполнять решение суда ответственные лица, видимо, не спешат.
Справедливости ради местные отмечают, что представители то ли управляющей компании, то ли администрации «все-таки приходили, что-то подделали, подлатали, но тяп-ляп, лучше не стало».
«Подштукатурили – все со стен стало отваливаться. Отремонтировали крышу – провалился потолок. Наспех заделали дыру 1,5 на 2 метра – все равно в дождь и снег подъезд сырой. Обещали установить входные двери с кодовым замком, но поставили межкомнатные. Они всегда нараспашку – заходи кто хочет. Вот и заглядывают чужие справить под лестницей нужду. В коридоре был пожар – все закопчено, штукатурка сыпется со стен. Жаловаться ходили и к чиновникам, и к депутатам… Никому до нас дела нет», – разводят руками жильцы, демонстрируя в доказательство внушительную пачку бумаг с отписками, гласящими, что денег на полные реставрационные работы столетнего здания нет.
На людей тяжким грузом легло бремя культурного наследия их дома…

Выход есть?

Тем временем сотрудники администрации Орла предложили депутатам рассмотреть возможность продажи объектов культурного наследия по программе приватизации. Как буквально на днях сообщил представитель УМИЗ «Орловской городской газете», речь идет в первую очередь о жилых домах, которые подлежат расселению, то есть тех, которые нельзя сносить, но ремонтировать и содержать в порядке финансовой возможности нет. Такие объекты культурного наследия предлагается продавать с обременением. Будущий собственник будет обязан восстановить здание по проекту, который предоставит муниципалитет.
Также представитель УМИЗ пояснил, что возможность продавать объекты культурного наследия по программе приватизации не противоречит федеральному законодательству. И в некоторых регионах местные власти уже приняли соответствующие поправки. Члены комитета решили поддержать инициативу администрации Орла. Вопрос будет вынесен на очередную сессию Орловского горсовета.
Возможно, в таком предложении есть рациональное зерно, и какой-нибудь бизнесмен решит вложить средства в старинный разрушающийся особняк в историческом центре Орла. Но захочет ли хоть кто-то купить дом №33 по улице 3-й Курской?